Thủ tục định giá tài sản tranh chấp là một thủ tục quan trọng phục vụ cho Tòa án giải quyết tranh chấp dân sự, là cơ sở để Tòa án xác định giá trị tài sản tranh chấp cũng như khi chia tài sản theo phần cho các đương sự trong vụ án không thể phân chia bằng hiện vật và là cơ sở để xác định nghĩa vụ nộp án phí đối với Nhà nước. Và việc xác định xem ai là bên chịu thanh toán phí định giá cũng đang là thắc mắc của rất nhiều người, sau đây hãy cùng chúng tôi tham khảo qua bài viết bên dưới nhé.
1. Thế nào là thẩm định giá tài sản tranh chấp ?
Thẩm định giá trị tài sản tranh chấp là công việc của các cơ quan, tổ chức. Tổ chức thẩm định xác định giá trị bằng tiền của tài sản theo quy định của luật này. Bộ luật dân sự phù hợp với giá cả thị trường để giải quyết tranh chấp giữa các bên tham gia dựa trên các tiêu chuẩn định giá và pháp luật Việt Nam. Định giá tài sản sẽ giúp tòa án có thêm căn cứ để xác định giá trị thực tế của tài sản đang tranh chấp, thu thập chứng cứ để phục vụ một bước quan trọng trong quá trình giải quyết vụ án. Vì vậy, đánh giá giám định tài sản có vai trò đặc biệt quan trọng trong việc giải quyết các tranh chấp dân sự khi tiến hành khởi tố tại Tòa án.
2. Một số biện pháp thu thập chứng cứ phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp dân sự
Tùy theo tình tiết từng vụ án mà sẽ có các biện pháp thu thập chứng cứ khác nhau. Theo quy định của Bộ Luật Tố tụng Dân sự tại Điều 94:
Nguồn của chứng cứ bao gồm
- Tài liệu đọc được, nghe được, nhìn được, dữ liệu điện tử
- Vật chứng
- Lời khai của đương sự
- Kết luận giám định
- Lời khai của người làm chứng
- Biên bản ghi kết quả thẩm định tại chỗ
- Văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi pháp lý do người có chức năng lập
- Kết quả định giá tài sản, thẩm định giá tài sản
- Văn bản công chứng, chứng thực
- Các nguồn khác mà pháp luật có quy định
Những chứng cứ này có thể do các đương sự cung cấp, do Tòa án thu thập thông qua những nghiệp vụ có liên quan, hoặc thông qua con đường ủy thác tư pháp.
3. Việc định giá tài sản được giải quyết khi nào và trình tự ra sao ?
Định giá giá trị tài sản là một trong những bước thu thập tài liệu minh chứng quan trọng trong việc khép lại một vụ án. Việc định giá tài sản sẽ giúp tòa án có thêm lý do để xác định giá trị thực tế của tài sản đang tranh chấp.
Điều 104 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về định giá tài sản và được thực hiện trong các trường hợp sau đây:
- Các bên đương sự tự thỏa thuận với nhau lựa chọn tổ chức định giá tài sản khi không thống nhất được việc xác định giá trị tài sản tranh chấp trong lĩnh vực đất đai;
- Theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự;
- Các đương sự không thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản hoặc đưa ra giá tài sản khác nhau hoặc không thỏa thuận được giá tài sản;
- Các bên thỏa thuận với nhau hoặc với tổ chức thẩm định giá tài sản theo mức giá thấp so với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm định giá nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước hoặc người thứ ba hoặc có căn cứ cho thấy tổ chức thẩm định giá tài sản đã vi phạm pháp luật khi thẩm định giá.
Sau khi tòa án quyết định thực hiện thủ tục định giá tài sản, sẽ thành lập hội đồng định giá tài sản theo quy định của pháp luật để tiến hành định giá chính xác, khách quan.
Đánh giá phải được hoàn thành trong vòng vài phút, nêu rõ quan điểm của từng thành viên và các bên tham gia, nếu họ tham gia. Quyết định của Ủy ban Định giá phải được hơn một nửa tổng số thành viên tán thành. Các thành viên ủy ban định giá, các bên quan tâm và nhân chứng phải ký tên hoặc điểm chỉ vào biên bản cuộc họp.
Các bên có quyền yêu cầu định giá lại nếu có lý do chứng minh việc định giá trước đó thực hiện không đúng, không chính xác, khách quan.
4. Đóng phí định giá – ai phải trả theo Pháp luật Việt Nam ?
Sẽ phải tốn một khoản chi phí cho các công ty, tổ chức tiến hành định giá giá trị tài sản đang tranh chấp. Theo quy định của pháp luật, đương sự phải trả phí định giá thông qua thông báo đóng tiền định giá của Tòa án.
Căn cứ Điều 164 BLTTDS 2015
Trường hợp các bên đương sự không có thỏa thuận khác hoặc pháp luật không có quy định khác thì nghĩa vụ nộp tiền tạm ứng chi phí định giá tài sản được xác định như sau:
- Người yêu cầu định giá tài sản phải nộp tiền tạm ứng chi phí định giá tài sản.
- Trường hợp các bên đương sự không thống nhất được về giá và cùng yêu cầu Tòa án định giá tài sản thì mỗi bên đương sự phải nộp một nửa tiền tạm ứng chi phí định giá tài sản.
- Trường hợp có nhiều đương sự, thì các bên đương sự cùng phải nộp tiền tạm ứng chi phí định giá tài sản theo mức mà Tòa án quyết định.
- Đối với trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 104 của Bộ luật này thì nguyên đơn, người kháng cáo phải nộp tiền tạm ứng.
5. Địa chỉ công ty thẩm định giá uy tín, chất lượng ?
“Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật, đối với một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp.”
- Cung cấp các dịch vụ thẩm định giá với độ tin cậy và chuyên nghiệp, nhằm xác định giá trị thực tài sản sở hữu và góp phần minh bạch thị trường.
- Tiên phong trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện.
Các dịch vụ liên quan: thẩm định dự án đầu tư, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định tài sản vô hình….
Với tất cả những yếu tố trên, Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam mong muốn tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, đáp ứng được nguyện vọng của khách hàng và mỗi khi được nhắc đến sẽ được biết như Công ty thẩm định giá chất lượng tại Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Hà Nội, Sóc trăng,…
Thông tin liên lạc
- Trụ Sở Chính:
- Tầng 8 tòa nhà Vạn Lợi, số 207A Nguyễn Văn Thủ, P Đa Kao, Q1, TPHCM.
- 0934016168
- Văn Phòng Giao Dịch Hà Nội:
- 28 Khúc Thừa Du, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội
- 0843626368
- Văn Phòng Giao Dịch Lâm Đồng:
- Số 136/36 Trần Phú. P. Lộc Sơn, Tp.Bảo Lộc, Lâm Đồng
- 0911664368
- Văn phòng Giao Dịch Sóc Trăng:
- Số 431, đường 9A, Khu đô thị 5A, Phường 4, TP Sóc Trăng.
- 0934016168
- Địa chỉ Văn phòng Sóc Trăng: Số 431, đường 9A, Khu đô thị 5A, Phường 4, Thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng.
