Thẩm định giá trong doanh nghiệp cần lựa chọn các cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá phù hợp trên cơ sở hồ sơ, tài liệu được cung cấp và thông tin thu thập từ khách hàng cũng như đi khảo sát trực tiếp để thẩm định giá doanh nghiệp.
Các cách tiếp cận trong thẩm định giá doanh nghiệp thường được áp dụng
Các cách tiếp cận áp dụng thẩm định giá trong doanh nghiệp bao gồm:
- Cách tiếp cận từ thị trường
- Cách tiếp cận từ chi phí
- Cách tiếp cận từ thu nhập
1. Cách tiếp cận từ thị trường
Giá trị doanh nghiệp được xác định bằng cách so sánh giá trị của doanh nghiệp và doanh nghiệp được đánh giá theo các khía cạnh sau:
- Lĩnh vực kinh doanh chính;
- Rủi ro kinh doanh, rủi ro tài chính;
- Định giá là cần thiết cho các chỉ số tài chính của chính doanh nghiệp hoặc giá của một giao dịch thành công.
- Các phương pháp dựa trên thị trường để xác định giá trị doanh nghiệp bao gồm phương pháp tỷ số bình quân và phương pháp giá giao dịch.
2. Cách tiếp cận từ chi phí
Giá trị doanh nghiệp được xác định bằng giá trị tài sản của doanh nghiệp. Phương pháp được sử dụng trong phương pháp chi phí định giá trong doanh nghiệp là phương pháp tài sản.
3. Cách tiếp cận từ thu nhập
Giá trị doanh nghiệp được xác định bởi sự biến đổi của các dòng tiền trong tương lai có thể dự đoán được tại thời điểm định giá. Các phương pháp được sử dụng để xác định giá trị doanh nghiệp trong cách tiếp cận từ thu nhập bao gồm phương pháp chiết khấu dòng tiền tự do của doanh nghiệp, phương pháp chiết khấu dòng cổ tức và phương pháp chiết khấu dòng tiền tự do vốn chủ sở hữu.
Khi sử dụng phương pháp thu nhập để xác định giá trị doanh nghiệp, giá trị của tài sản không hoạt động tại thời điểm định giá được cộng vào dòng tiền chiết khấu đã chiết khấu của tài sản hoạt động tại thời điểm định giá.
Nếu dòng tiền của một số tài sản hoạt động không thể dự đoán một cách chắc chắn, thẩm định viên có thể không dự đoán dòng tiền của các tài sản hoạt động này và xác định giá trị của các tài sản hoạt động này một cách riêng biệt để tăng giá trị doanh nghiệp của chúng. Trong số đó, phương pháp chiết khấu cổ tức không làm tăng phần tài sản không hoạt động của tiền và các khoản tương đương tiền.
Việc áp dụng lý thuyết vào thực hành không phải lúc nào cũng đơn giản vì các biến số của thực tiễn thay đổi vô cùng. Hơn nữa, mỗi doanh nghiệp là một thực thể với những đặc điểm riêng, vì vậy bạn cần hết sức thận trọng khi định giá doanh nghiệp.
Thẩm định giá ở đâu uy tín, chất lượng ?
“Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật, đối với một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp.”
Với tiêu chí: “Khoa học – Chính xác – Hiệu quả”
- Cung cấp các dịch vụ thẩm định giá với độ tin cậy và chuyên nghiệp, nhằm xác định giá trị thực tài sản sở hữu và góp phần minh bạch thị trường.
- Tiên phong trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện.
Với tất cả những yếu tố trên, Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam mong muốn tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, đáp ứng được nguyện vọng của khách hàng và mỗi khi được nhắc đến sẽ được biết như Công ty thẩm định giá chất lượng tại Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Hà Nội, Sóc trăng,…Mọi thông tin liên quan về thẩm định giá tài sản, thẩm định dự án đầu tư, thẩm định giá bất động sản,….xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây.
Thông tin liên lạc
- Trụ Sở Chính:
- Tầng 8 tòa nhà Vạn Lợi, số 207A Nguyễn Văn Thủ, P Đa Kao, Q1, TPHCM – 0934016168
- Văn Phòng Giao Dịch Hà Nội:
- 28 Khúc Thừa Du, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội – 0843626368
- Văn Phòng Giao Dịch Lâm Đồng:
- Số 136/36 Trần Phú. P. Lộc Sơn, Tp.Bảo Lộc, Lâm Đồng – 0911664368
- Văn phòng Giao Dịch Sóc Trăng:
- Số 431, đường 9A, Khu đô thị 5A, Phường 4, TP Sóc Trăng – 0934016168
- Địa chỉ Văn phòng Sóc Trăng:Số 431, đường 9A, Khu đô thị 5A, Phường 4, Thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng.
