Kinh nghiệm & kiến thức

Quy trình thẩm định giá mỏ khoáng sản mới nhất

Tháng mười một 4, 2022

Khoáng sản được định giá vì rất nhiều lý do, trong đó có các hoạt động M&A, phục vụ cổ phần hóa doanh nghiệp, cơ sở củng cố cho các thỏa thuận về tài sản, kiện tụng, khai khoáng và bảo hiểm. Vậy quy trình thẩm định giá mỏ khoáng sản gồm những gì, cùng Thẩm định giá Thành Nam theo dõi qua bài viết dưới đây.

Văn bản pháp lý yêu cầu khi thẩm định giá mỏ khoáng sản

1. Các tài liệu pháp lý có liên quan đến dự án

Các tài liệu liên quan đến xin phép khai thác và thuê đất
Báo cáo thuyết minh dự án xin cấp phép
Giấy phép thăm dò
Giấy phép khai thác

2. Các tài liệu liên quan đến kỹ thuật của dự án

Các tài liệu liên quan đến khảo sát kĩ thuật
Sơ đồ/ bản đồ khu mỏ
Biên bản hoặc tài liệu chứng minh đánh giá trữ lượng
Tài liệu chứng minh chất lượng của quặng
Tổng hợp kết quả khai thác cho đến thời điểm định giá

3. Các tài liệu liên quan đến tài sản liên quan đến mỏ

Danh mục tài sản chi tiết
Các tài liệu liên quan đến tài sản (hồ sơ, hóa đơn mua, báo cáo thiết bị)
Tình hình thế chấp liên quan đến tài sản (nếu có)
Tài liệu liên quan đến định giá mỏ trong quá khứ

4. Các tài liệu liên quan đến tài chính – kế toán

Quy trình thẩm định giá nguồn tài nguyên

1. Xác định tổng quát về nguồn tài nguyên cần thẩm định giá và loại giá trị làm cơ sở thẩm định giá.

Xác định khách hàng, yêu cầu của khách hàng, những người sử dụng kết quả thẩm định giá
Đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế kỹ thuật của nguồn tài nguyên cần thẩm định giá
Mục địch thẩm định giá, Thời điểm thẩm định giá
Những giả thiết và những điều kiện hạn chế
Quyền và nghĩa vụ của thẩm định viên theo hợp đồng thẩm định giá
Xác định nguồn dữ liệu cần thiết phục vụ cho công việc thẩm định giá
Xác định cơ sở giá trị của thẩm định giá

2. Lâp kết hoạch thẩm định giá

Xác định tài liệu thu thập về thị trường, và các nguồn tài liệu phải đảm bảođáng tin cậy và được kiểm chứng
Xác định các yếu tố cung cầu thích hợp với chức năng, các đặc tính và các quyền gắn liền với nguồn tài nguyên và đặc điểm thị trường
Xây dựng tiến độ nghiên cức, trình tự thu thập và phân tích dữ liệu thông tin
Lập đề cương kế hoạch thực hiện công việc thẩm định giá

3. Khảo sát hiện trường, thu thập thông tin

a. Khảo sát thị trường :

Cần phải chụp ảnh nguồn tài nguyên một cách tổng quát và chi tiết làm cơ sở lưu hồ sơ thẩm định giá

b. Thu thập thông tin

c. Cần phải thu thập các thông tin sau :

Về tính pháp lý của nguồn tài nguyên
Liên quan đến sản lượng khai thác, đơn giá bán một đơn vị tài nguyên, doanh thu, chi phí, lãi suất, thu nhập, v.v…
Về yếu tố cung cầu trong nước, ngoài nước, các lực lượng tham gia thị trường, động thái người mua, người bán tiền năng.

Phải nêu rõ nguồn thông tin trong báo cáo thẩm định giá và thông tin phải được kiểm chứng để đảm bảo độ chính xác.

Khảo sát hiện trường, thu thập thông tin

4. Phân tích thông tin

Phân tích thông tin từ khảo sát thực tế hiện trường nguồn tài nguyên
Phân tích về việc sử dụng tốt nhất và tối ưu của nguồn tài nguyên
Phân tích những đặc trưng của thị trường nguồn tài nguyên thẩm định
Phân tích về khách hàng
Phân tích ý nghĩa về mặt kinh tế của nguồn tài nguyên thời điểm hiện tại và tương lai
Phân tích vấn đề môi trường và tính bền vững trong khai thác nguồn tài nguyên

5. Xác định giá trị nguồn tài nguyên cần thẩm định giá

Nêu các phương pháp thẩm định giá được áp dụng và phân tích mức độ phù hợp của một hoặc nhiều phương pháp trong thẩm định giá với đặc điểm kinh tế kỹ thuật của nguồn tài nguyên và mục đích thẩm định giá.

6. Lập báo cáo thẩm định giá

Báo cáo thẩm định giá
Chứng thư thẩm định giá

Công ty thẩm định uy tín, chất lượng

“Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật, đối với một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp.”

Với tiêu chí: “Khoa học – Chính xác – Hiệu quả”

Cung cấp các dịch vụ thẩm định giávới độ tin cậy và chuyên nghiệp, nhằm xác định giá trị thực tài sản sở hữu và góp phần minh bạch thị trường.
Tiên phong trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện.

Với tất cả những yếu tố trên, Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam mong muốn tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, đáp ứng được nguyện vọng của khách hàng và mỗi khi được nhắc đến sẽ được biết như Công ty thẩm định giá chất lượng tại Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Hà Nội, Sóc trăng,…Mọi thông tin liên quan về thẩm định giá tài sản, thẩm định dự án đầu tư, thẩm định giá bất động sản,….xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây.

Thông tin liên hệ

Trụ Sở Chính: