Kinh nghiệm & kiến thức

Tại sao cần thẩm định giá dự toán dự án cho mục đích vay vốn ngân hàng?

Tháng 9 20, 2022

Với những dự án lớn, cần nguồn tiền khổng lồ từ Ngân hàng nhưng chưa thể triển khai, nếu muốn thế chấp dự án đó cần phải xây dựng một kế hoạch dự toán chi phí hoàn hảo, đồng thời sau khi dự toán, chủ đầu tư cũng cần thẩm định giá dự toán đó để có cơ sở pháp lý hoàn thiện hồ sơ vay vốn theo các quy định của Ngân hàng, tổ chức tín dụng. Thẩm định giá dự toán vay vốn ngân hàng chỉ thành công khi chủ đầu tư phải hoàn thành các yếu tố cần thiết.

Thẩm định giá dự toán dự án là gì?

Thẩm định dự toán công trình là việc kiểm tra và xác định lại tất cả các chi phí cần thiết để hoàn thành dự án. Các chi phí này phù hợp với giá trị thị trường thực tế tại thời điểm đánh giá, thiết kế kỹ thuật và yêu cầu của dự án.

Đối với dự toán của mỗi loại dự án (dự án công trình xây dựng, dự án mua sắm thiết bị máy móc, dự án đầu tư…) thì việc thẩm định giá dự toán đó lại được thực hiện khác nhau, nhưng nhìn chung gồm 4 vấn đề:

Kiểm tra tính đầy đủ và khả năng áp dụng của cơ sở pháp lý để xác định chi phí ước tính của dự án
Kiểm tra xem khối lượng, tiêu đề, số lượng và loại trong dự toán có khớp với thông tin và yêu cầu ban đầu đối với hạng mục đó không.
Kiểm tra tính đúng đắn và hợp lý của việc áp dụng đặc điểm kỹ thuật và chi phí thực hiện của dự án từ khi bắt đầu đến khi hoàn thành dựa trên giá trị thị trường thực tế tại thời điểm điền dự toán.
Xác định giá trị sau khi ước lượng. Đánh giá tình hình tăng hoặc giảm của các khoản mục chi phí, đồng thời phân tích nguyên nhân làm tăng hoặc giảm so với giá trị ước tính của khoản mục đang đánh giá.

Thẩm định giá dự toán dự án để vay vốn ngân hàng có quan trọng không?

Đầu tiên, ta cần khẳng định rằng việc thẩm định giá dự toán vay vốn ngân hàng là rất cần thiết và phù hợp với các quy định của quốc gia và các quy định hiện hành của ngân hàng đối với các dự án hiện hữu.

Khi nhà đầu tư có nhu cầu vay vốn ngân hàng để đầu tư dự án, họ thường thế chấp dự án cho ngân hàng để làm cơ sở xét duyệt cho vay. Khi đó, nhà đầu tư cần định giá dự án, đồng thời cần có đơn vị thẩm định giá độc lập, đủ năng lực pháp luật để định giá lại.

Thẩm định giá dự toán dự án để vay vốn ngân hàng

Sau đó, ngân hàng sẽ xem xét khả năng vay vốn của người vay dựa trên chứng thư và báo cáo thẩm định định giá dự án và các thủ tục pháp lý khác của dự án.

Do đó, có thể hiểu thẩm định giá vốn dự án là điều kiện cần để ngân hàng và chủ đầu tư vay vốn, đồng thời cũng là yêu cầu của hầu hết các ngân hàng và tổ chức tín dụng hiện nay.

Tại sao nên chọn Công ty thẩm định giá Thành Nam?

“Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật, đối với một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp.”

Với tiêu chí: “Khoa học – Chính xác – Hiệu quả”

Cung cấp các dịch vụ thẩm định giávới độ tin cậy và chuyên nghiệp, nhằm xác định giá trị thực tài sản sở hữu và góp phần minh bạch thị trường.
Tiên phong trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện.

Với tất cả những yếu tố trên, Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam mong muốn tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, đáp ứng được nguyện vọng của khách hàng và mỗi khi được nhắc đến sẽ được biết như Công ty thẩm định giá chất lượng tại Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Hà Nội, Sóc trăng,…Mọi thông tin liên quan về thẩm định giá tài sản, thẩm định dự án đầu tư, thẩm định giá bất động sản,….xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây.

Thông tin liên hệ

Trụ Sở Chính: