Kinh nghiệm & kiến thức

Thẩm định giá bất động sản cần cung cấp những hồ sơ gì?

Tháng 1 13, 2023

Theo quy định tại Điều 107 của Bộ Luật Dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2015, bất động sản bao gồm: Đất đai; Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng. Như vậy, khi cần thẩm định giá Bất động sản, tùy vào các loại tài sản kể trên thì hồ sơ pháp lý sẽ là các giấy tờ pháp lý đi kèm với mỗi loại tài sản. Cụ thể, hồ sơ thẩm định giá bao gồm những điều dưới đây.

Tài sản là đất đai (quyền sử dụng đất)

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Các quyết định giao đất, cho thuê/cho thuê lại đất;
Trích lục Bản đồ quy hoạch chi tiết khu vực (nếu có).
Hợp đồng thuê, cho thuê lại;
Tờ khai thuế trước bạ;
Hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho/văn bản nhận thừa kế; (nếu có);
Chi tiết về quy hoạch từ cơ quan có chức năng ở địa phương hoặc của văn phòng quy hoạch đô thị (bản sao) (nếu có);
Giấy tờ liên quan khác;

Tài sản là nhà cửa, công trình xây dựng gắn liền với đất

1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản;

2. Tờ khai thuế trước bạ;

3. Bản vẽ hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế;

4. Hồ sơ quyết toán công trình;

5. Đối với công trình xây dựng dở dang cần bổ sung:

Giấy phép xây dựng;
Các hợp đồng tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng công trình;
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công và tổng dự toán;
Các biên bản kiểm tra, nghiệm thu giai đoạn;
Các văn bản, biên bản xử lý phát sinh, thay đổi trong quá trình thi công.

Tài sản là nhà cửa, công trình xây dựng gắn liền với đất

Tài sản là dự án đầu tư

– Giấy phép đầu tư;

– Bản vẽ quy hoạch phân khúc chức năng 1/500;

– Chứng chỉ quy hoạch kiến trúc do cơ quan có thẩm quyền cấp;

– Bản thuyết minh dự án đầu tư kèm hồ sơ thiết kế cơ sở;

– Các văn bản cam kết/thỏa thuận/ghi nhớ hoặc văn bản cho phép đầu tư hoặc quyết định phê duyệt dự án đầu tư;

– Các thỏa thuận cấp đất, biên bản xác định ranh giới, vị trí thửa đất;

– Các văn bản về ưu đãi đầu tư, miễn thuế/giảm thuế;

– Hợp đồng chuyển nhượng hoặc thỏa thuận góp vốn của các nhà đầu tư khác;

– Thỏa thuận cho vay đầu tư của các tổ chức tín dụng;

– Chứng thư bảo lãnh của Ngân hàng thương mại (nếu có);

– Giấy tờ liên quan khác.

Công ty thẩm định giá uy tín và chất lượng

“Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật, đối với một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp.”

Với tiêu chí: “Khoa học – Chính xác – Hiệu quả”

Cung cấp các dịch vụ thẩm định giá với độ tin cậy và chuyên nghiệp, nhằm xác định giá trị thực tài sản sở hữu và góp phần minh bạch thị trường.
Tiên phong trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện.

Với tất cả những yếu tố trên, Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam mong muốn tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, đáp ứng được nguyện vọng của khách hàng và mỗi khi được nhắc đến sẽ được biết như Công ty thẩm định giá chất lượng tại Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Hà Nội, Sóc trăng,…Mọi thông tin liên quan về thẩm định giá tài sản, thẩm định dự án đầu tư, thẩm định giá bất động sản,….xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây.

Thông tin liên hệ

Trụ Sở Chính: