Không phải bất cứ dự án nào cũng được chấp nhận, bởi nó còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau như: uy tín nhà đầu tư, thời điểm hiện tại, lợi ích từ dự án mang lại cho xã hội… Đó là lý do mà các đơn vị quản lý nhà nước luôn áp dụng việc thẩm định giá trị dự án đầu tư để xem dự án này có vấn đề gì cần giải quyết và có thể thực hiện được hay không.
Thẩm định giá trị dự án đầu tư là gì?
Thẩm định là việc kiểm tra, đánh giá của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư, cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với những nội dung cần thiết trong quá trình chuẩn bị và thực hiện dự án đầu tư xây dựng làm cơ sở xem xét, phê duyệt.
Thẩm định giá trị dự án đầu tư là việc nghiên cứu và phân tích khách quan, khoa học, toàn diện tất cả nội dung kinh tế kỹ thuật của dự án. Đặt chúng trong mối tương quan với môi trường tự nhiên, kinh tế xã hội để quyết định đầu tư, tài trợ vốn cho dự án.
Lập và thẩm định dự án đầu tư giải quyết các công việc:
- Rà soát lại toàn bộ nội dung dự án đã được lập có đầy đủ hay không.
- So sánh các chỉ tiêu của dự án với các tiêu chuẩn mà nhà đầu tư kỳ vọng.
- Kết luận dự án này có được đầu tư hay không, có mang lại lợi ích hay không.
Mục tiêu của thẩm định dự án đầu tư
Hoạt động thẩm định giá dự án đầu tư bất động sản là xác định giá trị thực của dự án đó trên cơ sở so sánh với các tiêu chuẩn chấp nhận, hoặc với các dự án thay thế khác. Giá trị đích thực của một dự án được thể hiện qua: tính pháp lý, tính hợp lý, tính thực tiễn và tính hiệu quả. Vì thế thẩm định giá trị dự án đầu tư giúp các cơ quan nhà nước xác định.
- Sự phù hợp giữa mục tiêu của dự án với các mục tiêu chiến lược phát triển kinh tế xã hội của địa phương, quốc gia hay mục tiêu mà nhà đầu tư đã xác định.
- Kỹ thuật công nghệ của dự án có phù hợp với trình độ và yêu cầu sử dụng của ngành trong thời kỳ triển khai thực hiện dự án hay không?
- Khả năng tài chính, nguồn cung ứng với các yếu tố đầu vào, khả năng và trình độ quản lý để vận hành các trang thiết bị của nhà đầu tư.
- Vai trò dự án đầu tư và lợi ích mà dự án mang lại cho nhà đầu tư và cho quốc gia. Đồng thời đảm bảo sự an toàn cho con người và các hoạt động khác trong khu vực có dự án.
Thẩm định giá trị dự án đầu tư theo đúng tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam để làm cơ sở xem xét, phê duyệt dự án đầu tư đó để xem dự án có khả thi và mang lại lợi ích cho xã hội hay không. Đánh giá nguồn và độ lớn của các rủi ro, cũng như làm thế nào để giảm rủi ro xuống mức thấp nhất.
Mục đích thẩm định giá trị dự án đầu tư
Việc thực hiện hoạt động thẩm định giá phục vụ cho các công việc quan trọng của doanh nghiệp hiện nay như:
- Đàm phán chuyển nhượng, góp vốn liên doanh.
- Phục vụ mục đích cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước.
- Phục vụ mục đích quản lý nhà nước của các địa phương.
- Phục vụ mục đích chứng minh năng lực tài chính của tổ chức và cá nhân.
- Các mục đích khác
Hồ sơ thẩm định dự án đầu tư
Để thực hiện thẩm định giá đầu tư bất động sản cần chuẩn bị những giấy tờ sau:
- Tờ trình của chủ đầu tư kèm theo báo cáo nghiên cứu.
- Văn bản thông qua báo cáo nghiên cứu khả thi.
- Các văn bản có giá trị pháp lý.
- Văn bản xác nhận khả năng huy động.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Quyết định giao đất.
- Quy hoạch chi tiết dự án.
- Các bản vẽ quy hoạch dự án.
Thẩm định giá trị dự án đầu tư là yêu cầu bắt buộc đối với bất kỳ nhà đầu tư nào trước khi tiến hành bỏ vốn đầu tư. Quá trình này sẽ kiểm tra, xem xét, đánh giá toàn diện những nội dung ảnh hưởng tới hiệu quả kinh tế, xã hội và tính khả thi của dự án. Từ đó giúp các nhà đầu từ ra quyết định có nên đầu tư vào dự án này hay không.
Địa chỉ thẩm định giá uy tín, chất lượng
Trên đây là những thông tin về thẩm định dự án đầu tư chúng tôi chia sẻ, hy vọng bài viết hữu ích đến bạn đọc. Nếu bạn đang quan tâm đến chủ đề về thẩm định giá có thể tham khảo qua Thẩm định giá Thành Nam.
“Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật, đối với một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp.”
Với tiêu chí: “Khoa học – Chính xác – Hiệu quả”
- Cung cấp các dịch vụ thẩm định giá với độ tin cậy và chuyên nghiệp, nhằm xác định giá trị thực tài sản sở hữu và góp phần minh bạch thị trường.
- Tiên phong trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện.
Với tất cả những yếu tố trên, Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam mong muốn tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, đáp ứng được nguyện vọng của khách hàng và mỗi khi được nhắc đến sẽ được biết như Công ty thẩm định giá chất lượng tại Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Hà Nội, Sóc trăng,…Mọi thông tin liên quan về thẩm định giá tài sản, thẩm định dự án đầu tư, thẩm định giá bất động sản,….xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây.
Thông tin liên lạc
- Trụ Sở Chính:
- Tầng 8 tòa nhà Vạn Lợi, số 207A Nguyễn Văn Thủ, P Đa Kao, Q1, TPHCM – 0934016168
- Văn Phòng Giao Dịch Hà Nội:
- 28 Khúc Thừa Du, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội – 0843626368
- Văn Phòng Giao Dịch Lâm Đồng:
- Số 136/36 Trần Phú. P. Lộc Sơn, Tp.Bảo Lộc, Lâm Đồng – 0911664368
- Văn phòng Giao Dịch Sóc Trăng:
- Số 431, đường 9A, Khu đô thị 5A, Phường 4, TP Sóc Trăng – 0934016168
- Địa chỉ Văn phòng Sóc Trăng:Số 431, đường 9A, Khu đô thị 5A, Phường 4, Thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng.
