Tin thẩm định giá

Tầm quan trọng của thẩm định giá vay vốn ngân hàng ít ai biết

Tháng 1 7, 2023

Thẩm định giá tài sản theo yêu cầu của ngân hàng được hiểu là việc Ngân hàng/tổ chức tín dụng hay chủ tài sản thuê công ty thẩm định giá độc lập xác định giá trị tài sản thế chấp tại ngân hàng ra đơn vị tiền mặt để vay vốn hoặc thanh lý tài sản.

Tại sao cần thẩm định giá khi vay vốn Ngân hàng?

Khi tiến hành xem xét hồ sơ vay vốn của khách hàng, một trong những việc đầu tiên phía Ngân hàng cần đánh giá là xác định giá trị các tài sản đảm bảo cho khoản vay đó – hay còn gọi là tài sản thế chấp. Hiện nay hầu hết các Ngân hàng quy định mức giải ngân khoản vay cho khách hàng là từ 70 – 85% giá trị tài sản thế chấp.

Vì vậy, việc thẩm định giá tài sản đảm bảo không chỉ là quy định bắt buộc của pháp luật mà còn là cơ sở pháp lý để ngân hàng xem xét mức cho vay hợp lý, an toàn cho khoản vay của mình.

Hay nói cách khác, việc thẩm định giá các tài sản đảm bảo tại Ngân hàng nhằm mục đích để đảm bảo cho các khoản vay được an toàn, có khả năng thu hồi vốn vay khi đến hạn. Vì vậy, tài sản đảm bảo đó phải được thẩm định giá theo các tiêu chuẩn và quy định của Luật thẩm định giá Việt Nam.

Tại sao cần thẩm định giá khi vay vốn Ngân hàng?

Quy trình thẩm định giá tại ngân hàng

Bước 1: Tiếp nhận thông tin tài sản đảm bảo, phân loại tài sản theo quy định của ngành thẩm định giá
Bước 2: Lập kế hoạch thẩm định giá
Bước 3: Khảo sát thực tế, thu thập thông tin về tài sản
Bước 4: Xây dựng báo cáo thẩm định giá
Bước 5: Kiểm soát báo cáo
Bước 6: Phát hành chứng thư và báo cáo thẩm định giá

Phí thẩm định giá tài sản đảm bảo tại ngân hàng

Phí thẩm định các tài sản đảm bảo tại Ngân hàng thường được quy định theo giá trị và phân loại của loại hình tài sản như: bất động sản, động sản, doanh nghiệp, dự án đầu tư, phương tiện vận tải…

Phí định giá thường được các công ty thẩm định giá tính theo tỷ lệ phần trăm (%) của tổng giá trị tài sản đảm bảo cộng với các chi phí phát sinh như: công tác phí, phí kiểm định (nếu có) – sau khi tiếp nhận thông tin và sơ bộ giá trị của tài sản đó.

Hoặc có thể là mức phí trọn gói được thỏa thuận giữa công ty thẩm định giá và chủ tài sản.

Nhưng nhìn chung phí thẩm định thường có giá trị rất nhỏ so với tổng giá trị của tài sản cần thẩm định giá.

Phí thẩm định giá tài sản đảm bảo tại ngân hàng

Công ty thẩm định giá tài sản đảm bảo uy tín

“Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật, đối với một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp.”

Với tiêu chí: “Khoa học – Chính xác – Hiệu quả”

Cung cấp các dịch vụ thẩm định giá với độ tin cậy và chuyên nghiệp, nhằm xác định giá trị thực tài sản sở hữu và góp phần minh bạch thị trường.
Tiên phong trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện.

Với tất cả những yếu tố trên, Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam mong muốn tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, đáp ứng được nguyện vọng của khách hàng và mỗi khi được nhắc đến sẽ được biết như Công ty thẩm định giá chất lượng tại Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Hà Nội, Sóc trăng,…Mọi thông tin liên quan về thẩm định giá tài sản, thẩm định dự án đầu tư, thẩm định giá bất động sản,….xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây.

Thông tin liên hệ

Trụ Sở Chính: