Trong cơn lốc đại dịch đang dần đi qua, tình hình đất đai, thẩm định giá bất động sản ở một số nơi dần sôi động trở lại, vì vậy một số thành phần “cò đất ảo” đã lợi dụng chuyện này để trục lợi ở nông thôn. Chính quyền Đà Nẵng đã kịp thời ra văn bản cảnh cáo đối tượng trên.
Cảnh báo cơn sốt đất ảo:
Ngày 7/4, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng vừa có văn bản cảnh báo sốt đất ảo để trục lợi ở vùng nông thôn của thành phố.
Theo Sở này, thời gian gần đây, xuất hiện một số nhóm người có ý tạo ra những đợt sốt đất ảo, nhất là địa bàn nông thôn ở các tỉnh, thành cả nước, trong đó có huyện Hoà Vang (TP Đà Nẵng) nhằm mục đích trục lợi riêng.
Các đối tượng trên đã thực hiện các thủ đoạn khác nhau như: Tạo điểm nóng để đăng tin không chính xác về nhu cầu người dân chen chúc nộp hồ sơ, gây quá tải tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giao dịch đất đai tại huyện Hoà Vang.
Nhưng theo báo cáo các khảo sát cho thấy thì hầu hết người dân thực hiện giao dịch thật sự theo nhu cầu không quá nhiều.
Theo như các hình ảnh có được từ các trang mạng xã hội thì có khá đông thành phần là những nhóm người môi giới mua bán đất đai, môi giới làm thay thủ tục đất đai cho người khác.
Đồng thời, quy định của pháp luật đất đai hiện hành về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất chưa có sự thay đổi.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng chỉ điểm thủ đoạn của các nhóm người trên là đưa lên mạng xã hội hình ảnh phô trương nhu cầu, quy mô lượng người giao dịch mua bán đất đai để tạo nên làn sóng mạnh mẽ về nhu cầu mua bán đất. Từ đó, những người này sẽ hạ giá hoặc đôn giá để mua đi bán lại cho nhau.
Chiêu trò giá ngày hôm sau tăng hơn so với hôm trước nhằm đẩy giá đất lên cao qua từng ngày để trục lợi từ việc mua bán đất đai, nhưng thực tế nhu cầu sử dụng đất của người dân vào mục đích để ở hay sản xuất nông nghiệp là không nhiều. Những người có tham vọng đầu tư kiếm lời nhầm tưởng giá đất sẽ tăng từng ngày nên mua vào với giá rất cao, không đúng với giá trị thực tại thời điểm giao dịch. Trong đó, có không ít người dân địa phương thậm chí bán đất đi với giá thấp rồi mua lại đất khác, có khi mua lại chính lô đất mình đã bán đi với giá cao hơn, vì nghĩ sẽ kiếm được tiền chênh lệch khi giá đất tăng lên từng ngày.
Và mục đích cuối cùng sau khi tạo nên cơn sốt ảo đó, các đối tượng rút lui khỏi thị trường đất ở nông thôn thì giá đất sẽ lại trở về như ban đầu theo thị trường và nhu cầu thực tế.
Vì vậy, nhóm người này đã trục lợi thông qua tự tạo cơn sốt ảo rồi rút lui, chỉ còn người mua cuối cùng có nhu cầu bán nhưng không còn ai mua lại với giá cao như họ đã mua, thậm chí nhiều người phải chấp nhận bán tháo, bán lỗ do dùng tiền vay để mua đất đầu cơ bán kiếm lời, dẫn đến hậu quả lặp lại là “tiền mất, tật mang”.
Đó cũng chính là hậu quả của việc tìm hiểu không kỹ càng, không có quá nhiều kiến thức về thị trường đất cũng như sự lừa lọc tinh vi của các đối tượng xấu với con người chân chất tại vùng nông thôn.
Trước chiêu trò trên, Sở khuyến cáo người dân, nhất là vùng nông thôn huyện Hòa Vang cần hết sức thận trọng, tỉnh táo, cảnh giác với các nhóm đối tượng xấu gây ra những chiêu trò lừa bịp cùng với đó là những hậu quả không mong muốn.
Hãy chú ý cẩn thận với những “cò đất” kém uy tín. Ngoài ra, để được an tâm hơn nếu có nhu cầu về mua bán đất đai, bạn có thể tham khảo qua các dịch vụ thẩm định giá bất động sản tại các công ty thẩm định giá uy tín, có nhiều kinh nghiệm trong ngành để không mắc phải trường hợp đáng tiếc nào.
Mọi nhu cầu về việc liên quan đến đầu tư và thẩm định giá trong lĩnh vực kinh tế hiện nay, vui lòng liên hệ ngay công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam để được hỗ trợ cụ thể và chi tiết hơn.
