Giai đoạn bất động sản sôi sục như hiện nay, đầu tư bất động sản được ví như một cuộc chiến “ vàng thau lẫn lộn”, “ nhìn gà hóa cuốc”. Chính vì thế, trước khi muốn đầu tư vào các dự án bất động sản hiện nay, bạn cần phải thẩm định dự án đầu tư một cách rõ ràng, chuẩn xác để tránh tiền mất tật mang.
Điều kiện quyết định mang tên pháp lý
Tính hợp pháp của một dự án luôn là cơ sở để xác định liệu một sự phát triển có tuân thủ hay không. Việc xây dựng và bàn giao cũng cần được tiến hành theo đúng tiến độ đã cam kết giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro liên quan trực tiếp đến quyền lợi của mình, ngoài ra sản phẩm có đầy đủ pháp lý, công bố thông tin thường xuyên, thông tin đầy đủ, rõ ràng và minh bạch. Từ đó, người mua có thể tiếp cận sản phẩm một cách khách quan, có thông tin để đầu tư đúng đắn.
Các nhà đầu tư cũng cho rằng những sản phẩm có điều kiện dài hạn hơn là “vàng miếng” trên thị trường. Người mua bất động sản tại Việt Nam thường thích sử dụng làm quà tiết kiệm hoặc quà tặng cho thế hệ sau, khiến sản phẩm sở hữu lâu dài luôn được săn đón trên thị trường.
Độ tín nhiệm của chủ đầu tư và nhà phát triển
Thông thường, những dự án có đầy đủ tính chính danh, minh bạch thông tin cũng đến từ những chủ đầu tư có thương hiệu trên thị trường.
Ngoài ra, ở một dự án đã bàn giao và đi vào sản xuất, được người mua kiểm chứng qua chất lượng và quản lý là “dấu hiệu” của một chủ đầu tư uy tín.
Ngay tại các dự án mà chủ đầu tư đang triển khai, tâm huyết của họ thể hiện ở hệ thống cảnh quan, tiện ích, hệ thống giao thông, hạ tầng đáp ứng nhu cầu của cư dân và du khách, tiêu chí đo uy tín của chủ đầu tư là đơn vị được lựa chọn hợp tác. Các chủ đầu tư có kinh nghiệm thường làm việc với các đơn vị tư vấn thiết kế, giám sát và xây dựng có năng lực.
Đơn cử như khu phức hợp KN Paradise – dự án rộng gần 800 ha tại Cam Ranh (Khánh Hòa ), chủ đầu tư và nhiều đối tác đẳng cấp quốc tế như Steelman Partner (phát triển quy hoạch), Belt Collins (thiết kế cảnh quan), Huni (thiết kế khu vui chơi) … Đây được coi là những bảo chứng cho chất lượng và đẳng cấp của sản phẩm, mang đến cho nhà đầu tư sự an tâm. tâm trí.
Vị trí địa lý
“Trong số các nguyên tắc ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị tài sản, vị trí là thứ duy nhất không thể thay đổi. Cơ sở hạ tầng có thể thay đổi, nền kinh tế có thể thay đổi, luật pháp có thể được hoàn thiện dần, các yếu tố xã hội có thể phát triển và bận rộn theo thời gian, nhưng vị trí thì không”, Đại diện KN A Cam Ranh nêu ý kiến.
Trong mọi trường hợp, vị trí vẫn là một yếu tố quan trọng trong việc định giá bất động sản, đảm bảo giá trị bền vững cho các nhà đầu tư. Đặc biệt khi nguồn vốn đất nền ở những vị trí đắc địa ngày càng khan hiếm, các nhà đầu tư ngày càng tranh nhau giành những vị trí đẹp nhất nên các dự án có vị trí trung tâm, gần khu vực. Hạ tầng giao thông hoàn thiện: đường xá, sân bay, cảng biển là lợi thế. Trong đó, các sản phẩm nghỉ dưỡng nằm trong điều kiện tự nhiên ưu việt và hấp dẫn du khách đang là “mỏ vàng” tiềm năng.
Quy mô rộng lớn
Theo các chuyên gia, hiện đang có làn sóng nhà đầu tư đổ bộ vào các dự án quy mô lớn, phát triển bài bản để giải bài toán sinh lời, trở thành “mỏ vàng” an toàn. Khu bảo tồn dòng tiền.
Mô hình “tất cả trong một” được nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng ưa chuộng vì đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà. Không chỉ là điểm du lịch với hệ thống cơ sở vật chất phong phú mà còn là điểm đến có giá trị lưu trú lâu dài, kinh doanh thuận lợi phát triển, đặc biệt tại Cam Ranh, Phú Quốc, Hạ Long và các khu vực khác. ., quần thể nghỉ dưỡng rộng hàng nghìn ha là nơi trú ẩn dòng tiền an toàn cho nhiều người. Các nhà đầu tư tập trung vào việc tạo ra các sản phẩm nghỉ dưỡng xanh, tiêu tốn ít năng lượng và có được trải nghiệm cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh từ vui chơi, mua sắm, giải trí, giáo dục, chăm sóc y tế, v.v.
Với nhiều nhà đầu tư kinh nghiệm lâu năm, thâm niên trên thị trường việc thẩm định dự án đầu tư, rót vốn vào các dự án được đầu tư bài bản, quy mô lớn là một trong những bí quyết đầu tư quan trọng bên cạnh việc xác định tư cách pháp lý, uy tín chủ đầu tư, vị trí đầu tư và vị trí dự án.
Hãy tham khảo các công ty thẩm định giá chất lượng tại TP.HCM để có thể có cái nhìn khách quan và chuẩn xác hơn khi tiến hành đầu tư.
Mọi nhu cầu về việc liên quan đến đầu tư và thẩm định giá trong lĩnh vực kinh tế hiện nay, vui lòng liên hệ ngay công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam để được hỗ trợ cụ thể và chi tiết hơn.
Thông tin liên lạc
- Trụ Sở Chính:
- Tầng 8 tòa nhà Vạn Lợi, số 207A Nguyễn Văn Thủ, P Đa Kao, Q1, TPHCM.
- 0934016168
- Văn Phòng Giao Dịch Hà Nội:
- 28 Khúc Thừa Du, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội
- 0843626368
- Văn Phòng Giao Dịch Lâm Đồng:
- Số 136/36 Trần Phú. P. Lộc Sơn, Tp.Bảo Lộc, Lâm Đồng
- 0911664368
- Văn phòng Giao Dịch Sóc Trăng:
- Số 431, đường 9A, Khu đô thị 5A, Phường 4, TP Sóc Trăng.
- 0934016168
- Địa chỉ Văn phòng Sóc Trăng: Số 431, đường 9A, Khu đô thị 5A, Phường 4, Thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng.
