Trong những năm gần đây, nền kinh tế Việt Nam phát triển mạnh mẽ trong xu thế hội nhập toàn cầu. Chính sách mở cửa của đất nước đã tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp và doanh nhân đang tìm kiếm cơ hội thử đầu tư quốc tế, đặc biệt là tại thị trường Úc. Trong đó, việc chứng minh tài chính định cư là rất quan trọng và cần thiết cho một cuộc xuất ngoại thành công. Vậy bạn đã hiểu thế nào là thẩm định giá tài sản đáp ứng nhu cầu định cư chưa? Sau đây, mời bạn tham khảo qua bài viết một số trường hợp phát sinh thường gặp trong cuộc đua định cư Úc theo diện đầu tư để có cái nhìn thấu đáo, chính xác hơn về những lỗi sai hay gặp nhé.
Chứng minh tài sản cá nhân đã qua thế chấp
Nhìn rõ vấn đề thông qua ví dụ dưới đây nhé:
Trong quá trình hoạt động công ty, quý vị cần vay vốn nhưng công ty lại không đủ điều kiện vay. Do đó, quý vị đã thế chấp nhà để vay vốn kinh doanh. Vậy thì, khi tính tổng tài sản cá nhân để làm hồ sơ visa định cư Úc theo diện đầu tư, căn nhà đã thế chấp đó có được tính hay không?
Căn nhà đó sẽ được tính vào tổng tài sản cá nhân của quý vị trong điều kiện quý vị đã hoàn tất giải chấp, có giấy tờ chứng từ của ngân hàng chứng minh đã xóa nợ và căn nhà hoàn toàn thuộc quyền sở hữu của quý vị.
Trong trường hợp, nếu căn nhà vẫn còn nằm trong thế chấp của ngân hàng chưa được giải chấp hết thì quý vị sẽ chỉ được tính phần đã trả, phần còn nợ ngân hàng sẽ không được tính vào tổng tài sản.Ví dụ: căn nhà thế chấp có giá trị 5 tỷ, quý vị đã trả 4 tỷ còn nợ ngân hàng 1 tỷ.
Giấy tờ không hợp lệ
Một vấn đề rất phổ biến khi mua bán nhà đất ở Việt Nam là giao dịch chỉ có chữ ký viết tay của hai bên.
Khi nộp hồ sơ xin Visa định cư diện đầu tư Úc (Visa 188), những giấy tờ chưa được công chứng, chưa đóng dấu đỏ, không được bên thứ ba công nhận là giấy tờ hợp pháp đều không hợp lệ. Được Bộ Di trú Úc chấp nhận.
Không được chứng minh tài sản thừa kế
Đối với nhiều người, tài sản thừa kế hoặc của hồi môn (nhà cửa, bất động sản hoặc vàng …) được bố mẹ hai bên cho trong đám cưới là nguồn tài sản đầu tiên và là nguồn tài sản chính để khởi nghiệp. Vào thời điểm nộp đơn xin visa 188, bạn sẽ cần phải chứng minh nguồn gốc tài sản của mình bằng các giấy tờ hợp lệ cụ thể, chẳng hạn như giấy tờ thừa kế hoặc quà tặng của cha mẹ. Nhưng nếu thời điểm tặng quà cách đây 10, 20 năm thì trường hợp này bạn cần luật sư hướng dẫn cách thực hiện cho hợp lý.
Để có hồ sơ xin đi Úc, bạn cần làm gì trước tiên ?
Để có thể nhanh chóng và dễ dàng chứng minh nguồn tài sản trong quá trình hoàn thiện hồ sơ xin visa định cư Úc theo diện đầu tư, lời khuyên của chúng tôi là bạn nên lưu giữ đầy đủ hồ sơ, sổ sách, tài liệu từ năm đầu tiên hoạt động kinh doanh.
Tất cả các giao dịch mua bán bất động sản, cổ phiếu, trái phiếu hoặc vàng đều cần có tài liệu để chứng minh việc mua bán. Nếu tài sản đang được bán để kiếm lời, tài liệu cũng phải chứng minh giá trị của tài sản tại thời điểm bán.
Trong quá trình điều hành doanh nghiệp, hàng năm bắt buộc phải có báo cáo thuế, báo cáo tài chính. Thu nhập, lợi nhuận hàng năm và việc kinh doanh đã bị đánh thuế hay chưa sẽ được trình bày trong các báo cáo này.
Địa chỉ thẩm định giá uy tín, chất lượng?
“Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật, đối với một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp.”
Với tiêu chí: “Khoa học – Chính xác – Hiệu quả”
- Cung cấp các dịch vụ thẩm định giá với độ tin cậy và chuyên nghiệp, nhằm xác định giá trị thực tài sản sở hữu và góp phần minh bạch thị trường.
- Tiên phong trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện.
Với tất cả những yếu tố trên, Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam mong muốn tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, đáp ứng được nguyện vọng của khách hàng và mỗi khi được nhắc đến sẽ được biết như Công ty thẩm định giá chất lượng tại Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Hà Nội, Sóc trăng,…Mọi thông tin liên quan về thẩm định giá tài sản, thẩm định dự án đầu tư, thẩm định giá bất động sản,….xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây.
Thông tin liên lạc
- Trụ Sở Chính:
- Tầng 8 tòa nhà Vạn Lợi, số 207A Nguyễn Văn Thủ, P Đa Kao, Q1, TPHCM – 0934016168
- Văn Phòng Giao Dịch Hà Nội:
- 28 Khúc Thừa Du, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội – 0843626368
- Văn Phòng Giao Dịch Lâm Đồng:
- Số 136/36 Trần Phú. P. Lộc Sơn, Tp.Bảo Lộc, Lâm Đồng – 0911664368
- Văn phòng Giao Dịch Sóc Trăng:
- Số 431, đường 9A, Khu đô thị 5A, Phường 4, TP Sóc Trăng – 0934016168
- Địa chỉ Văn phòng Sóc Trăng:Số 431, đường 9A, Khu đô thị 5A, Phường 4, Thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng.
