Theo kế hoạch mới được TPHCM công bố cho tới năm 2035, TP. Thủ Đức sẽ chuyển mình vượt trội trở thành khu đô thị sáng tạo, công nghệ cao hàng đầu phía đông . Cho thấy quyết tâm đẩy mạnh Thủ Đức trở thành một viên ngọc tỏa sáng mạnh mẽ trong cuộc cách mạng công nghiệp mới. Vì vậy, việc thẩm định giá bất động sản ở khu vực này chắc chắn sẽ biến động dữ dội trên thị trường.
“Vùng đất chất xám” mới
Các chuyên gia khẳng định trong tương lai, TP. Thủ Đức sẽ mang nền tảng là khu đô thị sáng tạo, tập trung dân cư cao cùng nền kinh tế tri thức, hợp tác phát triển, hình thành nguồn nhân lực tiên tiến hội tụ cùng các đẩy mạnh hợp tác hiệu quả trong các chính sách mới.
Trong cuộc họp nói về năng lực phát triển của TP. Thủ Đức, đề án cũng đặt ra những chỉ tiêu bền vững như thu hút 50,000 cư dân đến sinh sống, học tập và làm việc trong đó bao gồm 20,000 kỹ sư chuyên gia, có nghĩa sẽ có gần 50% cư dân là lao động có khả năng tri thức cao. Sau 5 năm, số lượng phát minh, sáng chế tăng trưởng tới 100%.
Thành phố sẽ dành khoảng 50ha cho quỹ đất công nghiệp sách tạo. Nơi đây sẽ xây dựng thêm 500.000 m2 sàn văn phòng hạng A, một triệu m2 sàn hạng B, C và một triệu m2 sàn thường.
TP.HCM đặt kỳ vọng, 25% dân số của TP. Thủ Đức sẽ sử dụng phương tiện công cộng, tăng 60% số km đường phục vụ giao thông công cộng sau 5 năm. Ngoài ra, đơn vị hành chính đặc biệt của TP.HCM cũng hình thành dự án và bổ sung tuyến BRT (xe buýt nhanh), hoàn thành khép kín vành đai 2, triển khai Quốc lộ 13, vành đai 2 cùng hàng loạt công trình trọng điểm khác.
Đặc biệt, mới đây HĐND TP.HCM đã thông qua nghị quyết về triển khai dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 3, hướng đến giải quyết nhu cầu giao thông kết nối các đô thị vệ tinh và Cảng hàng không quốc tế Long Thành, tạo đột phá về hạ tầng trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội và đảm bảo quốc phòng an ninh, đặc biệt là tại TP.Thủ Đức.
Ba trụ cột tạo nên sức bật phát triển kinh tế-xã hội
Thành phố “trẻ” sẽ được đổi mới thông qua đòn bẩy là việc tăng trưởng mô hình đô thị tập trung ở Khu Công nghệ cao TP.HCM, Đại học Quốc gia TP.HCM và Khu Trung tâm Đô thị mới Thủ Thiêm.
Hiện nay, các tập đoàn công ty lớn cũng đã để mắt tới Khu Công Nghệ cao và chọn nơi đây để đặt nhà máy sản xuất sản phẩm như CNC, như Intel, Nidec, Samsung… và có thể nói nơi đây cung cấp cơ cấu giá trị sản phẩm vượt gấp nhiều lần so với sản phẩm từ các khu công nghiệp cả nước.
Trong khi đó, Khu Đại học Quốc gia được trang bị cơ sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn, hiện đại tập trung 12 trường đại học, viện nghiên cứu với 10.000 giảng viên, hơn 1.000 giáo sư, tiến sĩ và khoảng 100.000 sinh viên. Hứa hẹn nơi đây sẽ là nơi thu hút nhiều nguồn lực tri thức chất lượng cao.
Còn Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ thành trung tâm công nghệ tài chính quốc tế gắn với chương trình chuyển đổi số bao gồm các ngành nghề như chứng khoán, phân tích dữ liệu, quản lý tài sản, hệ thống dịch vụ bảo hiểm, ngân hàng thế hệ mới, trí tuệ nhân tạo, công nghệ, đầu tư, bảo mật, vườn ươm khởi nghiệp.
Sự kết hợp của 3 nền tảng trên được mong đợi sẽ cho ra sức bật phát triển mới đầy mạnh mẽ, tạo động lực để TP. Thủ Đức trở thành khu đô thị sáng tạo, công nghệ cao cũng như dẫn dắt khu vực trở thành vùng kinh tế mũi nhọn mới của thành phố, thành phố vệ tinh đầu tiên của TP. Hồ Chí Minh có nền tảng kinh tế-xã hội vượt bậc.
Đô thị kiểu mẫu, độc đáo thu hút người dân, du khách
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, mục tiêu thu ngân sách TP. Thủ Đức là chiếm 30% tổng thu ngân sách của TP.HCM. Đây là kỳ vọng rất lớn. Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội rất lớn để hình thành Trung tâm tài chính quốc tế tại TP. Thủ Đức.
Các đô thị kiểu mẫu đã được hình thành hiện nay, đơn cử như Vinhomes Grand Park không chỉ giải quyết, đón đầu làn sóng của tầng lớp cư dân cao cấp mới, lượng lớn chuyên gia nước ngoài mà chủ động tạo ra những điểm nhấn độc đáo như Công viên lớn bậc nhất Đông Nam Á, Đại lộ mua sắm cao cấp, bến Du thuyền… thu hút và giải quyết nhu cầu của người dân và du khách.
Sự thay đổi và phát triển của các đô thị kiểu mẫu này góp phần thay đổi diện mạo của TP. Thủ Đức, tôn nên các nét đặc biệt nơi đây và cũng góp phần thu hút các “ cư dân chất xám” tham gia làm việc, sinh sống để gây dựng nên một đế chế phía đông sáng tạo mới cho TP.HCM.
Cơn lốc thẩm định giá bất động sản mới:
Thông qua các phát triển mạnh mẽ, sự phát triển vượt bậc nhờ các bệ phóng trên, TP.Thủ Đức được dự đoán sẽ trở thành một trong những thành phố mới có giá trị bất động sản tăng vọt, làm lung lay thị trường, tạo thành cú xoay chuyển tức thời trong lĩnh vực thẩm định giá bất động sản.
Để có thể an tâm sở hữu cho mình một bất động sản tại đây, bạn có thể tham khảo qua các dịch vụ thẩm định giá bất động sản tại các công ty thẩm định giá uy tín, có nhiều kinh nghiệm trong ngành để không phải vướng vào bất kỳ rắc rối trong lúc thị trường đang biến chuyển như hiện nay.
Mọi nhu cầu về việc liên quan đến đầu tư và thẩm định giá trong lĩnh vực kinh tế hiện nay, vui lòng liên hệ ngay công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam để được hỗ trợ cụ thể và chi tiết hơn.
