Tin thẩm định giá

Địa điểm định giá bất động sản Cà Mau uy tín, chất lượng

Tháng 12 7, 2022

Mỗi ngày tại Việt Nam trên thị trường diễn ra hàng ngàn, thậm chí hàng vạn giao dịch mua bán nhà đất, với mức giá từ hàng trăm triệu lên đến hàng trăm tỷ đồng. Vậy làm thế nào để mua một miếng đất với mức giá hời hay tự tin bán một căn nhà với giá bán sát với thực tế thị trường? Dưới đây sẽ chia sẻ bạn biết định giá bất động sản và Công ty định giá bất động sản Cà Mau uy tín nhất.

Định giá bất động sản là gì?

Định giá bất động sản là việc thu thập, phân tích và đánh giá thông tin, số liệu để ước tính giá trị của bất động sản. Bất động sản ở đây được hiểu là đất và tài sản gắn liền với đất.

Giá trị của bất động sản sẽ được quy về tiền và giá trị này có thể được sử dụng cho nhiều mục đích như mua bán, chuyển nhượng, đấu giá, cho tặng, thừa kế, đầu tư, góp vốn v.v…

Vì bất động sản là một trong những loại tài sản phức tạp nhất, bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố khác nhau. Chính vì vậy việc xác định đúng giá trị của một bất động sản cũng là một công việc khó và có thể mang tính chủ quan.

Việc định giá bất động sản có ý nghĩa vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến toàn thị trường bất động sản nói chung và từng giao dịch mua bán nhà đất nói riêng.

Bảy nguyên tắc cốt lõi trong định giá bất động sản

Có nhiều nguyên tắc được sử dụng trong tính giá của một căn nhà, các nguyên tắc này là những yếu tố cốt lõi không thay đổi trong suốt quá trình định giá.

Sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất: Một bất động sản được đánh giá là sử dụng cao nhất và tốt nhất nếu tại thời điểm định giá cho thấy bất động sản đó đang được sử dụng hợp pháp cũng như mang lại thu nhập lớn nhất.

Nguyên tắc thay thế: Giá của một bất động sản có khuynh hướng bị áp đặt bởi giá bán một bất động sản thay thế khác tương tự.

Nguyên tắc cung – cầu: Giá trị của một bất động sản được xác định bởi mối quan hệ cung và cầu của tài sản đó trên thị trường. Khi nhu cầu của loại bất động sản đó tăng lên và cao hơn số lượng có thể cung cấp thì giá thị trường của bất động sản sẽ tăng và ngược lại.

Nguyên tắc thay đổi: Giá trị của bất động sản luôn luôn biến động vì nó chịu sự tác động của các điều kiện tự nhiên, kinh tế, pháp luật, xã hội và môi trường liên quan.

Nguyên tắc dự báo trước: Giá trị của tài sản có thể được xác định bằng việc dự tính khả năng sinh lợi trong tương lai.

Nguyên tắc phù hợp: Bất động sản sẽ có giá trị lớn nhất khi nó được sử dụng theo cách phù hợp với các điều kiện kinh tế và xã hội trong một vùng nhất định.

Nguyên tắc cạnh tranh: Cũng như các hàng hóa khác, đất đai hay bất động sản khi có một số lượng đủ lớn nhất định trên thị trường thì có sự cạnh tranh.

Bảy nguyên tắc cốt lõi trong định giá bất động sản

Những yếu tố tự nhiên của bất động sản

Các phương pháp nêu trên chỉ là cách định giá cơ bản và mang tính tương đối. Có rất nhiều yếu tố có thể tác động đến giá trị thị trường của bất động sản, đầu tiên cần kể đến đó là nhóm yếu tố tự nhiên bao gồm yếu tố:

Vị trí: Có thể nói đây chính là yếu tố quan trọng nhất để tạo nên giá trị bất động sản. Vị trí của bất động sản mang tính độc nhất, sẽ không có hai bất động sản có cùng đặc điểm về vị trí.

Hình thức: Yếu tố hình thức luôn luôn quan trọng đối với rất nhiều loại hàng hóa, bất động sản cũng không ngoại lệ. Một căn nhà có hình dáng vuông vắn, cân đối được xây dựng và sơn mới sẽ có giá cao hơn từ 20-40% giá của một ngôi nhà đã cũ.

Diện tích: Kích thước và diện tích mảnh tốt nhất khi nó tối ưu dành cho mục đích sử dụng và thoả mãn nhu cầu cụ thể của người mua. Thông thường những mảnh đất diện tích vuông vắn, có mặt tiền lớn sẽ được định giá cao.

Công ty định giá bất động sản Cà Mau chất lượng

“Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật, đối với một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp.”

Với tiêu chí: “Khoa học – Chính xác – Hiệu quả”

Cung cấp các dịch vụ thẩm định giá với độ tin cậy và chuyên nghiệp, nhằm xác định giá trị thực tài sản sở hữu và góp phần minh bạch thị trường.
Tiên phong trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện.

Với tất cả những yếu tố trên, Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam mong muốn tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, đáp ứng được nguyện vọng của khách hàng và mỗi khi được nhắc đến sẽ được biết như Công ty thẩm định giá chất lượng tại Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Hà Nội, Sóc trăng, Cà Mau…Mọi thông tin liên quan về thẩm định giá tài sản, thẩm định dự án đầu tư, thẩm định giá bất động sản,….xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây.

Thông tin liên hệ

Trụ Sở Chính: