Kinh nghiệm & kiến thức

Điểm qua 4 loại khó khăn khi thẩm định giá tài sản vô hình doanh nghiệp gặp phải

Tháng 1 12, 2023

Đối với doanh nghiệp thì tài sản vô hình là phần khó xác định giá trị nhất bởi việc lựa chọn phương pháp thẩm định giá phù hợp, đo lường các chi phí đầu tư, lợi nhuận gia tăng từ tài sản vô hình…còn nhiều khó khăn. Hãy cùng Thẩm định giá Thành Nam xem xét 4 khó khăn chính dưới đây.

Phân loại tài sản vô hình

Theo quy định của Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam, Tài sản vô hình của doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân…được phân thành 5 nhóm sau:

Tài sản trí tuệ (thương hiệu, nhãn hiệu, Salogan, danh tiếng…).
Quyền sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ (quyền tác giả, quyền sở hữu công nghiệp,…).
Các mối quan hệ phi hợp đồng mang lại lợi ích kinh tế cho các bên, các mối quan hệ với khách hàng, nhà cung cấp hoặc các chủ thể khác (danh sách khách hàng, cơ sở dữ liệu…).
Quyền mang lại lợi ích kinh tế đối với các bên được quy định cụ thể tại hợp đồng dân sự theo quy định của pháp luật (quyền khai thác khoáng sản, quyền kinh doanh, quyền phát thải có thể chuyển nhượng được).
Các tài sản vô hình khác.

Khó khăn khi định giá tài sản vô hình

Theo quy định về tài sản của đơn vị (doanh nghiệp, tổ chức) thì các đối tượng chỉ được ghi nhận là tài sản của đơn vị khi đáp ứng đủ 2 điều kiện là: Giá trị của tài sản đó được xác định một cách đáng tin cậy; Đơn vị chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai.

Tuy nhiên, với điều kiện: Giá trị của tài sản được xác định một cách đáng tin cậy thì để ghi nhận Tài sản vô hình trở thành tài sản của doanh nghiệp thì việc thống kê, ghi chép, đánh giá chính xác chi phí, lợi nhuận theo đơn vị giá tiền phải đầy đủ trong sổ sách kế toán. Nhưng thực tế hiện nay phần lớn các doanh nghiệp tại Việt Nam chưa có thống kê đầy đủ về các yếu tố tạo nên giá trị vô hình của doanh nghiệp.

Đặc biệt, khi tiến hành thẩm định giá tài sản vô hình của doanh nghiệp, các thẩm định viên hay đơn vị thẩm định hầu hết đều căn cứ vào hướng dẫn trong Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 13 (Thông tư số 06/2014/TT-BTC). Tuy nhiên, các thẩm định viên còn gặp không ít khó khăn. Cụ thể, gồm 4 khó khăn chính sau:

1. Khó khăn đầu tiên

Với các phương pháp thẩm định tài sản vô hình hiện nay, các giá trị tính toán thực tế vẫn mang nhiều yếu tố cảm quan thiên về định tính mà chưa phản ánh một cách chính xác vấn đề. Điều này một phần cũng do đặc thù của hoạt động định giá tài sản dựa trên những ước tính có mức độ tương đối.

Ví dụ như với phương pháp thị trường trong thẩm định giá tài sản vô hình: Hiện nay phần lớn các giao dịch tài sản vô hình trên thị trường đều được 2 bên mua bán giữ bí mật nên việc tham khảo đối chứng là khá khó khăn và dù có tìm được thì thông tin cũng không đảm bảo yếu tố chính xác. Bên cạnh đó, các tài sản vô hình như tài sản trí tuệ thường có tính độc nhất, không có sản tài sản nào khác tương tự và giá trị quy đổi cũng không thể hiện đúng giá trị giao dịch trên thị trường của tài sản vô hình cần thẩm định giá.

2. Khó khăn thứ hai

Với phần lớn các đơn vị thẩm định giá hiện nay, trừ những công ty có thâm niên hoạt động chuyên sâu trong ngành từ 15 năm trở lên thì hầu hết các đơn vị còn lại đều thiếu đội ngũ thẩm định viên có chuyên môn và kinh nghiệm trong định giá tài sản vô hình. Bởi tài sản vô hình là loại tài sản đặc thù, từ những tài sản dễ thấy như thương hiệu, nhãn hiệu đến công nghệ, sáng chế…nên đồi hỏi đội ngũ thẩm định viên, giám sát phải có trình độ chuyên sâu về tài sản đó.

3. Khó khăn thứ ba

Nguồn thông tin tham khảo, cơ sở dữ liệu chính quy về các tài sản vô hình ở Việt Nam còn chưa đồng bộ, đặc biệt là trong quá khứ. Bên cạnh đó, các thông tin về kinh tế vĩ mô – vi mô, đánh giá của khách hàng, đo lường thị phần…còn hạn chế, từ đó ảnh hưởng đến độ chính xác của các phương pháp thẩm định giá tài sản vô hình hiện nay.

4. Khó khăn thứ tư

Chỉ một số đơn vị đồng ý sử dụng 2 phương pháp thẩm định giá để đối chiếu so sánh

Đối với thẩm định giá tài sản vô hình thì dù áp dụng phương pháp nào cũng tốn khá nhiều thời gian và công sức, từ đó chi phí tiến hành thẩm định giá loại tài sản này khá cao so với các loại hình tài sản khác dẫn tới không nhiều doanh nghiệp chịu chi trả mức phí phù hợp để đánh giá chính xác nhất giá trị tài sản vô hình của doanh nghiệp mình. Mặt khác trên thực tế, chỉ một số đơn vị đồng ý sử dụng 2 phương pháp thẩm định giá để đối chiếu so sánh mà phần lớn vẫn chỉ sử dụng 1 phương pháp thẩm định nên kết quả thẩm định giá tài sản vô hình phần nào đó thiếu đi sự tin cậy.

Công ty thẩm định giá chất lượng, uy tín tại Việt Nam

“Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật, đối với một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp.”

Với tiêu chí: “Khoa học – Chính xác – Hiệu quả”

Cung cấp các dịch vụ thẩm định giá với độ tin cậy và chuyên nghiệp, nhằm xác định giá trị thực tài sản sở hữu và góp phần minh bạch thị trường.
Tiên phong trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện.

Với tất cả những yếu tố trên, Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam mong muốn tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, đáp ứng được nguyện vọng của khách hàng và mỗi khi được nhắc đến sẽ được biết như Công ty thẩm định giá chất lượng tại Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Hà Nội, Sóc trăng,…Mọi thông tin liên quan về thẩm định giá tài sản, thẩm định dự án đầu tư, thẩm định giá bất động sản,….xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây.

Thông tin liên hệ

Trụ Sở Chính: