Tin thẩm định giá

Chương trình định cư Mỹ EB-5 có những quy định và thay đổi gì mới hiện nay?

Tháng 10 25, 2022

Các nhà đầu tư EB-5 có nhu cầu muốn đến Mỹ sinh sống và làm việc cùng gia đình cần phải nắm rõ những cải cách đặc biệt khi Mỹ đang dưới quyền điều hành của vị Tổng thống mới trước khi tiến hành các thủ tục định cư. Và để làm rõ hơn về sự thay đổi này, hãy để bộ phận công ty thẩm định giá định cư Mỹ EB-5 của chúng tôi nói rõ hơn qua bài viết dưới đây.

Gia hạn chương trình thẩm định giá định cư Mỹ EB-5

Vào ngày 15 tháng 3 năm 2022, Quốc hội Hoa Kỳ và Tổng thống Joe Biden chính thức thông qua và ban hành Đạo luật về tính liêm chính và cải cách EB-5, sau 9 tháng tạm dừng chương trình nhập cư EB-5.

Chương trình thẩm định giá định cư Mỹ EB-5 của Trung tâm Khu vực đã được gia hạn đến ngày 30 tháng 9 năm 2027 hoặc 5,5 năm. Đây là lần gia hạn dài nhất trong lịch sử EB-5. Nhà đầu tư không cần chờ đợi chương trình được cập nhật hàng năm như trước đây.

Các nhà đầu tư trước đây đã nộp đơn I-526 theo luật cũ sẽ tiếp tục xử lý và xét duyệt thị thực như bình thường. Tất cả các đơn bảo lãnh được gửi trước ngày 30 tháng 9 năm 2026 sẽ được xem xét, ngay cả khi chương trình thẩm định giá định cư Mỹ EB-5 hết hạn một lần nữa.

Cập nhật mức đầu tư

Đối với các dự án trung tâm khu vực (TEA) và các dự án cơ sở hạ tầng do chính phủ chỉ định: Đầu tư tối thiểu 800.000 đô la
Đối với các dự án không thuộc TEA: Đầu tư tối thiểu là $ 1,050,000
Sau mỗi 5 năm, số tiền đầu tư được tự động điều chỉnh theo tỷ lệ lạm phát.

Định nghĩa khu vực khuyến khích đầu tư (Targeted Employment Area – TEA)

Các Khu vực Xúc tiến Đầu tư của Trung tâm Khu vực (TEA) được định nghĩa là các khu vực nông thôn hoặc các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao.

1. Nông thôn

Các khu vực bên ngoài Điều tra dân số đô thị.
Hoặc khu vực nằm ngoài ranh giới của thành phố / thị xã có dân số từ 20.000 người trở lên.
Ưu tiên đầu tư các công trình nông thôn.

Các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (cải cách luật năm 2019)

Các dự án phải nằm trong hoặc gần khu vực điều tra dân số với tỷ lệ thất nghiệp trung bình là 150% mức trung bình của cả nước.

Chỉ có Bộ An ninh Nội địa (DHS) được chỉ định cho các khu vực thất nghiệp cao và giấy phép có hiệu lực trong 2 năm (có thể gia hạn nếu các điều kiện vẫn còn).

2. Định nghĩa dự án cơ sở hạ tầng

Các dự án xây dựng hoặc cải tạo các cơ sở công cộng do tiểu bang, liên bang hoặc các cơ quan chính phủ khác điều hành. Hợp đồng với đơn vị trung tâm khu vực để thực hiện dự án.

3. Quy định chặt chẽ về hoạt động của trung tâm khu vực

Các trung tâm khu vực được giám sát chặt chẽ và chịu trách nhiệm báo cáo các hoạt động hàng năm cho Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS), bao gồm:

Các trung tâm khu vực phải nộp đơn lên USCIS để được chấp thuận dự án trước khi nhà đầu tư EB-5 nộp đơn I-526.
Báo cáo tình hình sử dụng quỹ đầu tư EB-5.
Tiến độ dự án, báo cáo số lượng việc làm được tạo ra.
Khai báo chi tiết về các hoạt động tài chính, các loại chi phí được thanh toán và thông tin về các bên liên quan.
Kiểm toán 5 năm một lần.
Rủi ro bị đình chỉ và bị phạt (lên đến 10% số tiền huy động được) nếu các trung tâm khu vực nộp báo cáo muộn hoặc vi phạm các quy tắc hoạt động. Ngoài ra, Bộ luật Chính trực EB-5 sẽ được phát triển để theo dõi và điều tra các vi phạm.

4. Tỉ lệ phân bổ visa – ưu tiên theo khu vực dự án

Một tỷ lệ phần trăm trên tổng hạn mức visa EB-5 hàng năm sẽ được phân bổ như sau:

Dự án khu vực nông thôn: ưu tiên tối thiểu 20% lượng visa
Dự án khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao: Ưu tiên tối thiểu 10% lượng visa
Dự án cơ sở hạ tầng: ưu tiên tối thiểu 2% lượng visa

Nếu lượng phân bổ trong năm của danh mục nào chưa được sử dụng hết thì sẽ được cộng đôn vào phân bổ cùng loại của năm tiếp theo, cộng dồn tối đa 2 năm.

5. Yêu cầu về số việc làm tạo ra

Các hoạt động dự án tạo ra hai loại công việc: trực tiếp và gián tiếp. Công việc trực tiếp là công việc toàn thời gian được sử dụng chính thức bởi doanh nghiệp hoặc tổ chức đã đầu tư. Công việc gián tiếp là công việc do các công ty khác tạo ra để hỗ trợ trực tiếp cho các hoạt động của doanh nghiệp được đầu tư.

Theo yêu cầu nhập cư, mỗi khoản đầu tư phải tạo ra ít nhất 10 việc làm. nội bộ:

Chỉ cho phép tối đa 9 công việc gián tiếp. Việc làm được tạo ra bởi các công ty khác hỗ trợ trực tiếp cho hoạt động của doanh nghiệp đầu tư.

Ít nhất 1 công việc trực tiếp.

6. Nộp đồng thời đơn I-526 và I-485

Theo các quy định mới, nhà đầu tư có thể nộp cả I-526 (thể hiện sự đầu tư và tuân thủ EB-5) và I-485 (đơn xin thẻ xanh có điều kiện) nếu có hạn ngạch thị thực hiện có. không cư trú ”đến thường trú nhân có điều kiện).

Việc nộp cả hai đơn bảo lãnh cùng một lúc sẽ giúp giảm thời gian thay đổi tình trạng sau khi đơn I-526 được chấp thuận.

Hiện nay, việc đầu tư EB-5 được coi là con đường nhanh chóng mà không đòi hỏi quá nhiều thủ tục rườm rà về hồ sơ cá nhân để có thẻ xanh (Sau 2 năm ở lại Mỹ nhà đầu tư và gia đình đã có thể nộp đơn xin cấp Thẻ xanh vĩnh viễn).

Công ty thẩm định uy tín, chất lượng

“Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật, đối với một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp.”

Với tiêu chí: “Khoa học – Chính xác – Hiệu quả”

Cung cấp các dịch vụ thẩm định giávới độ tin cậy và chuyên nghiệp, nhằm xác định giá trị thực tài sản sở hữu và góp phần minh bạch thị trường.
Tiên phong trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện.

Với tất cả những yếu tố trên, Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam mong muốn tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, đáp ứng được nguyện vọng của khách hàng và mỗi khi được nhắc đến sẽ được biết như Công ty thẩm định giá chất lượng tại Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Hà Nội, Sóc trăng,…Mọi thông tin liên quan về thẩm định giá tài sản, thẩm định dự án đầu tư, thẩm định giá bất động sản,….xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây.

Thông tin liên hệ

Trụ Sở Chính: