Tin thẩm định giá

Thẩm định giá công ty – 5 phương pháp được sử dụng phổ biến hiện nay là gì?

Tháng 9 21, 2022

Khi tiến hành thẩm định giá công ty, các thẩm định viên có nhiệm vụ lựa chọn ra các phương pháp thẩm định sao cho phù hợp nhất với hiện trạng thực tế của doanh nghiệp mình phụ trách. Để xác định được các phương pháp định giá phù hợp, họ phải dò xét từng yếu tố cũng như các hoạt động của công ty.

1. Phương pháp tỷ số bình quân

Phương pháp này được sử dụng để từ đó ước tính ra giá trị vốn sở hữu của doanh nghiệp dựa vào những tỷ số trung bình của những doanh nghiệp so sánh. Như vậy, tỷ số thị trường thường được xem xét sử dụng với phương pháp tỷ số bình quân bao gồm:

Tỷ số giá trên thu nhập bình quân
Tỷ số giá trên doanh thu bình quân
Tỷ số giá trên giá trị sổ sách của vốn chủ sở hữu bình quân
Tỷ số giá trị doanh nghiệp trên lợi nhuận trước thuế
Lãi vay và khấu hao bình quân
Tỷ số giá trị doanh nghiệp trên doanh thu

2. Phương pháp tài sản

Phương pháp này sẽ giúp ước tính giá trị doanh nghiệp dựa trên tổng giá trị tài sản vốn thuộc sở hữu của doanh nghiệp hiện đang được định giá. Cụ thể, trường hợp doanh nghiệp nhà nước, công ty trách nhiệm hữu hạn một người 100% vốn đăng ký của doanh nghiệp nhà nước chuyển đổi từ doanh nghiệp nhà nước sang công ty cổ phần thì phương thức tài sản là được áp dụng để định giá theo quy định của Luật cổ phần.

Với phương pháp này các yếu tố giúp cấu thành nên giá trị của doanh nghiệp bao gồm: tài sản hoạt động, tài sản phi hoạt động. Cụ thể:

Các tài sản hữu hình và tài sản tài chính của doanh nghiệp.
Các tài sản vô hình của doanh nghiệp.
Giá trị vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá.

3. Phương pháp giá giao dịch

Đây là phương pháp ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp được thẩm định dựa trên giá giao dịch chuyển nhượng vốn hoặc chuyển nhượng vốn cổ phần thành công trên thị trường của doanh nghiệp được thẩm định. Giá trị vốn của chủ sở hữu doanh nghiệp sẽ được tính dựa trên trung bình của ít nhất 3 giao dịch thành công khi chuyển nhượng vốn hoặc cổ phần

4. Phương pháp chiết khấu dòng tiền tự do của Doanh nghiệp

Cách tiếp cận này sẽ giúp ước tính tổng dòng tiền chiết khấu tự do của doanh nghiệp được thẩm định bằng cách sử dụng giá trị tài sản kém thanh khoản của doanh nghiệp tại thời điểm thẩm định. Đối với công ty cổ phần, phương pháp này được sử dụng với giả định rằng cổ phiếu ưu đãi của doanh nghiệp sẽ được định giá như cổ phiếu phổ thông. Lưu ý rằng giả định này nên được trình bày rõ ràng trong phần Hạn chế của Chứng thư Định giá và Báo cáo Định giá.

Dựa vào đó, những yếu tố tạo nên giá trị doanh nghiệp hiện nay sẽ bao gồm:

Dòng tiền tự do của doanh nghiệp có nhu cầu thẩm định giá.
Chi phí sử dụng vốn bình quân gia quyền của doanh nghiệp cần thẩm định giá.
Giá trị cuối kỳ dự báo.
Giá trị vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá.

5. Phương pháp chiết khấu dòng cổ tức

Cách tiếp cận này sẽ giúp ước tính tổng giá trị chiết khấu của các dòng cổ tức cho mỗi doanh nghiệp cần được định giá. Do đó, dựa trên cách tiếp cận này, các yếu tố cần thiết giúp xác định rõ ràng giá trị của doanh nghiệp. Doanh nghiệp sẽ bao gồm:

Dòng cổ tức của doanh nghiệp cần thẩm định giá hiện đang có
Chi phí được sử dụng với dòng vốn chủ sở hữu
Giá trị vốn chủ sở hữu cuối kỳ dự báo như sau:

Trường hợp 1: Dòng cổ tức sau giai đoạn dự báo chính là dòng tiền không còn tăng trưởng và kéo dài vô tận.

Trường hợp 2: Dòng cổ tức sau giai đoạn dự báo là dòng tiền hiện đang được tăng trưởng đều đặn mỗi năm và kéo dài vô tận.

Trường hợp 3: Doanh nghiệp chấm dứt hoạt động vào cuối kỳ dự báo, giá trị cuối kỳ dự báo hiện được xác định theo giá trị thanh lý của doanh nghiệp có nhu cầu thẩm định giá.

Trường hợp 4: Giá trị vốn của chủ sở hữu của doanh nghiệp có nhu cầu thẩm định giá.

Qua 5 phương pháp trên, mong rằng bạn sẽ có cái nhìn tổng quan hơn khi quyết định thẩm định giá công ty.

Địa điểm thẩm định giá công ty chất lượng, uy tín

“Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật, đối với một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp.”

Với tiêu chí: “Khoa học – Chính xác – Hiệu quả”

Cung cấp các dịch vụ thẩm định giávới độ tin cậy và chuyên nghiệp, nhằm xác định giá trị thực tài sản sở hữu và góp phần minh bạch thị trường.
Tiên phong trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện.

Với tất cả những yếu tố trên, Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam mong muốn tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, đáp ứng được nguyện vọng của khách hàng và mỗi khi được nhắc đến sẽ được biết như Công ty thẩm định giá chất lượng tại Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Hà Nội, Sóc trăng,…Mọi thông tin liên quan về thẩm định giá tài sản, thẩm định dự án đầu tư, thẩm định giá bất động sản,….xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây.

Trụ Sở Chính: