Việc vay vốn ngân hàng là biện pháp tức thời giúp bạn sở hữu bất động sản, vậy làm thế nào để các ngân hàng có thể thông qua hồ sơ của bạn một cách nhanh nhất ? Chính là nhờ bí quyết chứng minh tài chính cá nhân thông qua các công ty thẩm định giá uy tín, chất lượng.
1. Nguồn thu nhập đến từ đâu?
Trước tiên, hãy tìm hiểu các nguồn thu nhập bạn có thể chứng minh khi vay vốn ngân hàng:
Các nguồn thu nhập hàng tháng bao gồm tiền lương, tiền nhà, tiền thuê xe, đầu tư… Thu nhập chuyển khoản là nguồn thu nhập được ưa chuộng nhất vì minh bạch và dễ chứng minh.
Tuy nhiên, trên thực tế, có rất nhiều nguồn thu nhập không định kỳ, chẳng hạn như phí gia sư, phí tư vấn, đi thực địa, hoạt động kinh doanh, thu nhập từ các khoản đầu tư hoặc giao dịch tiền mặt,… Không dễ chứng minh, vậy phải làm thế nào?
2. Cách để chứng minh nguồn thu nhập
Hãy cùng tham khảo cách chứng minh các nguồn thu nhập trên và những giấy tờ cần thiết khi vay vốn ngân hàng:
Nguồn thu nhập và các giấy tờ chứng minh:
Các nguồn thu nhập thường xuyên được trả thông qua hình thức chuyển khoản ngân hàng như: lương, thưởng, khoản thuê nhà, xe, lãi tiết kiệm hoặc các giấy tờ tương đương,.. Giấy tờ xác thực giao dịch là hợp đồng lao động, cho thuê tài sản, sổ tiết kiệm,… (Sao kê tài khoản ngân hàng từ 3-6 tháng gần nhất có thể hiện các khoản thu nhập)
Các nguồn thu nhập thường xuyên và được trả bằng hình thức thanh toán tiền mặt. Giấy tờ giao dịch bao gồm hợp đồng lao động, hợp đồng cho thuê tài sản, sổ tiết kiệm hoặc các giấy tờ tương đương,… )Giấy tờ xác nhận khoản nhận tiền mặt gồm phiếu thương, xác nhận lương ghi rõ nội dung thời điểm nhận tiền)_.
Các nguồn thu nhập đến từ hoạt động kinh doanh: Lợi nhuận công ty/ Hộ kinh doanh cá thể, cổ tức. Giấy tờ xác thực tính sở hữu nguồn thu bao gồm giấy phép kinh doanh, biên bản chia cổ tức của hội đồng (cổ đông,thành viên,..). Sổ sách đầu vào, đầu ra: Hóa đơn mua-bán kinh doanh, sổ ghi chép kinh doanh hoặc các giấy tờ giao dịch tương đương.
Các nguồn thu không thường xuyên như làm thêm, tư vấn, giảng dạy,… Giấy tờ chứng minh cần biên bản xác thực nhận tiền, phiếu thu, sổ sách ghi chép việc nhận tiền.
Các nguồn thu nhập thường xuyên được trả bằng hình thức thanh toán tiền mặtTrường hợp bạn nắm giữ và đứng tên trên các giấy tờ tài sản tích lũy như sổ đỏ, đăng ký xe ô tô, giấy tờ có giá của ngân hàng (sổ tiết kiệm, chứng chỉ tiền gửi,..) thì cũng có thể được Ngân hàng ghi nhận như một mức thu nhập cá nhân khi vay tiền mua nhà. Tuy nhiên mức ghi nhận sẽ thấp hơn so với thực tế thu nhập mà bạn nhận được.
Vì vậy, việc chứng minh tài chính là rất quan trọng trong công tác thẩm định giá bất động sản để tiến hành vay mượn ngân hàng. Và để đạt được một hồ sơ đẹp thì bạn cần một công ty thẩm định giá uy tín để tiến hành việc thẩm định cũng như tư vấn chứng minh tài chính cho bạn.
3. Địa chỉ thẩm định giá uy tín, chất lượng?
“Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật, đối với một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp.”
Với tiêu chí: “Khoa học – Chính xác – Hiệu quả”
- Cung cấp các dịch vụ thẩm định giá với độ tin cậy và chuyên nghiệp, nhằm xác định giá trị thực tài sản sở hữu và góp phần minh bạch thị trường.
- Tiên phong trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện.
Hy vọng bí quyết chứng minh tài chính trên đây mang lại thông tin hữu ích với bạn đọc. Với tất cả những yếu tố trên, Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam mong muốn tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, đáp ứng được nguyện vọng của khách hàng và mỗi khi được nhắc đến sẽ được biết như Công ty thẩm định giá chất lượng tại Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Hà Nội, Sóc trăng,…Mọi thông tin liên quan về thẩm định giá tài sản, thẩm định dự án đầu tư, thẩm định giá bất động sản,….xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây.
Thông tin liên lạc
- Trụ Sở Chính:
- Tầng 8 tòa nhà Vạn Lợi, số 207A Nguyễn Văn Thủ, P Đa Kao, Q1, TPHCM – 0934016168
- Văn Phòng Giao Dịch Hà Nội:
- 28 Khúc Thừa Du, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội – 0843626368
- Văn Phòng Giao Dịch Lâm Đồng:
- Số 136/36 Trần Phú. P. Lộc Sơn, Tp.Bảo Lộc, Lâm Đồng – 0911664368
- Văn phòng Giao Dịch Sóc Trăng:
- Số 431, đường 9A, Khu đô thị 5A, Phường 4, TP Sóc Trăng – 0934016168
- Địa chỉ Văn phòng Sóc Trăng:Số 431, đường 9A, Khu đô thị 5A, Phường 4, Thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng.
